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江油正加速崛起!准备迎接新一轮腾飞

2022-09-23 05:01:44 805

摘要:不知不觉,一年已过去了一半今年江油发展迎来重大提升1绵江第二快车道试运行6月11日,绵江第二快车道开始试运营,绵江第二快车道试运行段长14公里,它为江油往返绵阳提供了较大便利,试运行段开通后,江油往返绵阳平均用时缩短约20分钟。2方特二期正...

不知不觉,一年已过去了一半


今年江油发展迎来重大提升


1

绵江第二快车道试运行

6月11日,绵江第二快车道开始试运营,绵江第二快车道试运行段长14公里,它为江油往返绵阳提供了较大便利,试运行段开通后,江油往返绵阳平均用时缩短约20分钟。

2

方特二期正式签约

5月29日,绵阳复兴之路文化科技项目(二期)投资合作协议签约仪式在绵阳举行,这也是江油市政府与华强方特第二次合作。

成渝绵一体化


日前,江油提出:深度参与成渝地区双城经济圈建设、全面融入中国(绵阳)科技城建设,绵阳向西,重庆向东,相向发展,支撑起中国发展的第四极。江油作为西进的重力支撑点,成为了成渝经济圈上重要的一环。

1


江油向南绵阳向北,城市发展的必然选择

为突破城市空间发展的瓶颈,北进成为绵阳城市发展的重要战略。

江油市


江油作为绵阳北翼,未来将和中心城区以及三台城区共同构建“绵阳大都市区”。在正在启动编制的国土空间规划中,将把“一核两翼、三区协同”发展格局融入国土空间规划中,进一步优化区域协同规划管理机制。

太白碑林


2005年,绵阳为了推进绵江一体化,大手笔地打造绵江快速景观大道,快速拉动了绵阳到江油沿途的旅游、餐饮、娱乐和休闲产业的发展,至今为绵江两地百姓津津乐道。

区位图


如今绵阳与江油相向发展,成功带动了青义、龙门、青莲、九岭片区的区域发展,青义如今已然成为绵阳不可或缺的楼市高地,龙门大肆发展农业,成为川西北的顶梁柱之一,九岭随着青莲国际诗歌小镇的打造,逐渐向之靠拢,作为连接区域板块的桥梁。

江油工业园区


作为绵阳西进的核心点,江油主动承接绵阳主城区现代物流、商贸流通、文化旅游、科技信息等产业拓展,构建路网互通、产业互补、服务共享的紧密联系,推动构建区域发展新格局,全面提升城市发展能级。

2


交通路网全面通线,打造江油现代新城

聊到江油,我们不得不提的是它的旅游业。


江油市2020年GDP为477.73亿元,位列绵阳市第二,其中,旅游业占据了大部分的份额。

绵阳各区县GDP


据悉,以“李白故里·华夏诗情”线路为例,正在建设的九绵高速公路、京昆高速和西成高铁交汇区域成为重点发展区,围绕李白文化体验核心组团、方特科技游乐核心组团,据《绵阳(江油)枢纽性文化旅游发展基地专项规划》建议,预计将实施20多个重大核心、配套项目,估算总投资300多亿元,此外江油的两铜项目和惠科项目已经落地准备实施。

李白故里


此外,据绵阳市2021年政府工作报告,除了方特二期项目外,还有一个比较受关注的新项目,那就是“松花岭航空动力小镇”项目,拟以位于大康镇松花岭 的原305单位为基地,打造一座以航空为主题的工业游览地。

方特二期签约仪式


旅游业的发展离不开的是城市交通的发展。


绵九高速


2021年1月1日,绵九高速江油段开始试运营,2020年7月18日,江油方特正式开始营业,在绵九高速开通之后,江油市就如同打通了任督二脉一样,旅游业得到了快速发展,区域内不乏有窦团山、佛爷洞、猿王洞、九皇山等国家级景区,都为江油城市的经济发展出了不小的力。

绵江第二快速车道


2020年6月11日,随着绵江第二快速车道的试运行通车,标志着“江绵半小时经济圈”正式搭建,今年内几条重要交通要道的开放,为江油市连接其它区域提供了有力的保障。


3

区域配套再升级,醇享生态新生活

“河景房”对于一个内陆城市的含金量不言而喻,依托于江油的母亲河-涪江沿岸顺势发展,区域内以宝龙商圈为中心点,四周围绕着商圈而建的楼盘岿然耸立。

涪江河


江油市从建立至今都以生态环境打造为初衷,建立可持续发展的生态新城市,这也使得很多的房产大鳄看中了这一点,置信、碧桂园、敏捷等大型开发商开始入驻,纷纷开始投入这块楼市新高地。


目前整个江油的楼市以涪江三桥片区和城中片区为点,逐渐向中间发展,其中明月岛片区为江油的楼市高地,楼盘均价为7000左右,而其他片区的均价为5000左右甚至有的低至4000右,这样也意味着在江油能够花更少的钱,买到更大的房子,价格无疑成为了区域内的一大优势。


接下来我们来详细聊聊片区内的项目相关信息:


目前江油楼市的主力军毋庸置疑的是三桥板块,不仅配套设施完善,吸附力也是很强,引得各类投资及购房者纷纷拥涌入,准备规划建设的靛池湿地公园也是为区域增添了几分绿色。

靛池湿地公园


敏捷·悦江府

敏捷·悦江府效果图


继阆中、泸州之后,敏捷集团布局四川,在绵阳江油再落一子,作为敏捷集团首次在江油的代表作,一出世就受到了江油市民的关注。


项目位于江油城市向南扩展的重要区域——江东板块,周边4公里范围内涵盖纪念碑商业中心等商圈旺地,交通便捷,可快速直达高铁站,坐拥涪江一线江景,可远眺明月岛公园、体育公园,周边医院、商业配套齐全,河东实验小学近在咫尺,未来将打造成江油城市人居样本。

敏捷·悦江府区位图


户型面积段为96-124㎡,均价为:4400元/㎡,主打改善型商品,户型朝向向南、配备了中庭大园林以及约6.4米宽阳台,此外,本项目预计本周六或周日将加推9号楼

A1户型


天赋乐宜


天赋乐宜效果图


项目位于江油市李白大道与居安路交汇处,与让水河湿地公园、体育公园、靛池公园、河东公园、明月岛公园与涪江一同形成五园一江围合完美生态居住圈。坐拥政务中心、宝龙广场商圈、中润恒大国际商贸城,靠近江油市中医医院、绵阳华夏历史文化科技产业园、方特东方神画游乐园等优渥城市资源。


区位图


此外,项目自身还配备了23亩超级中庭,安家公园里,私享奢阔园林;1200米月光跑道,6万方东方园林景观打造,闲适运动中,悦享康养人生。超宽楼间距,起居私密,拥有明媚光照和朗阔视野。首层架空,园林与楼宇有泛会所内外衔接,设邻里中心、休闲书吧、健身会所等全龄段高尚生活园地。小区配套高端幼儿园,满足了居住者的各种居住要求。


园林图


天赋乐宜户型面积段为73.39-128.72,楼盘售价为5222元/㎡,房间里配备了入户花园,阔绰客餐厅空间,约6.3米大开间景观阳台景,观式厨房空间以及套房私属主卧,给家人带来不一样的居住体验。


K1户型


蔚来城


蔚来城效果图


蔚来城地处江油城南板块,涪江与让水河的交汇口北侧,总占地99亩


社区周边生态资源丰富,紧靠拥有众多保护动物和长江上游鱼类、中国特色鸟类的国家级湿地公园—让水河湿地公园。蔚来城融入智慧城市的设计理念,力求打造江油未来·五E智慧社区,项目周边教育资源丰富,华华幼儿园、橄榄树幼儿园、中原爱心小学近在咫尺,江油市中医院、社区医院等丰富的医疗配套为健康保驾护航。


区位图


蔚来城户型面积段为58-116㎡,均价为4900元/㎡,与其他改善项目不同的是它主打刚需性户型,整体户型配备了约5.2米宽厅、可加载西式餐厅、宽敞主卧、成长型儿童房以及三面朝公园。


D2户型


五星漍际城二期


五星漍际城二期效果图


五星漍际城二期项目地处城市中心片区,新华干道西侧,总规划面积25万方


项目周边以居住和沿街商业为主,配套设施完善,区位优势明显,打造“五分钟商圈”,是集学校、医院、购物、交通为一体的生活圈,东临城市主干道新华干道,西临规划路太华路,南临规划道白玉路,北侧紧邻江油市汽车客运站,交通十分便利,四通八达,项目周围搭载了太平镇中学,紧邻外国语学校,江油实验中学,江油一中一站式教育体系,江油人民医院和妇幼保健院近在咫尺。


区位图


五星漍际城二期户型面积段为97-160㎡,均价待定,项目倾力打造全江油准四代建筑风格的改善型户型,超大露台赠送,面积最高可达80㎡


117㎡户型


从目前的情况来看,绵阳的楼市已经趋于一个饱和的状态了,开发商拿地的困难程度也越来越高,而且随着成都限购,绵阳楼市均价上涨,价格压力也给到了我们的购房者这里,这时江油市毋庸置疑成为了最好的选择,有了成熟的区域配套,丰富的旅游资源和生态环境,高性价比的楼盘单价,这都为我们购房者朋友提供了很好的选择。


江油周边的城市很多人都在江油买了房,例如广元、巴中、青川等等,他们看中的不仅仅是江油城市的发展,更多的是看中了区域的成熟配套带来的便利,完善的教育资源也为孩子的教育提供了保障,对于一个逐步在发展向上的区域,投资+自住的模式无疑成了最好的选择。


相信不久的将来,江油会迎来一次新的腾飞。

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